Syndic de copropriété

Concernant vos déchets, et encombrants, vous pouvez les emmener à la déchetterie sur la route de Bourg Saint Maurice après le barrage de Tignes. Vous pouvez contacter les services techniques de la Municipalité de Val d’Isère qui assurent un ramassage hebdomadaire. Vous pouvez joindre le service concerné par téléphone juste ici : 04 79 40 27 00.

L'assurance est une obligation, vous devez impérativement souscrire une assurance « multi-risque habitation » pour votre logement et déclarer votre cave, votre casier à skis, ainsi que votre garage. Cette assurance doit obligatoirement intégrer une responsabilité civile propriétaire occupant ou non.

Durant l'hiver à Val d'Isère, le dénéigement mécanique est assuré par deux sociétés indépendantes sur Val d'Isère, en revanche, le dénéigement manuel, il est réalisé par les gardiens de chaque copropriété, les sociétés de nettoyage, où bien des prestataires indépendants. Nous pouvons, éventuellement, procéder en cas de besoins au dénéigements des corniches. 

Il existe plusieurs règles, la majorité simple, dite majorité de l'article 24, correspond à la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés ainsi que ceux ayant voté par correspondance durant l'assemblée générale. Les abstentionnistes ne sont donc pas pris en compte.  La majorité absolue qui est constituée par 50 % des tantièmes + 1 de tous les copropriétaires.  Les tantièmes correspondent à la part de copropriété possédée par chacun des copropriétaires.Lorsque l’assemblée générale des copropriétaires n’a pas décidé à la majorité prévue à l’article précédent mais que le projet a recueilli au moins le tiers des voix de tous les copropriétaires composant le syndicat, la même assemblée décide à la majorité prévue à l’article 24 en procédant immédiatement à un second vote.

La double majorité :  Cette décision doit recueillir tout d'abord la majorité en nombre de tous les copropriétaires, lesquels doivent par ailleurs posséder au moins les deux tiers des tantièmes de tous les copropriétaires. Lorsque l'assemblée générale n'a pas décidé à la majorité prévue au premier alinéa de l'article 26 mais que le projet a au moins recueilli l'approbation de la moitié des membres du syndicat des copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance, représentant au moins le tiers des voix de tous les copropriétaires, la même assemblée se prononce à la majorité des voix de tous les copropriétaires en procédant immédiatement à un second vote à la majorité prévue à l’article 25. 

Les travaux doivent se dérouler impérativement en période d’intersaisons soit : de mai à fin juin et de septembre à novembre. Du lundi au samedi de 07h30 au 19h30, interdits les dimanches et jours fériés.

Il est important de donner une clef de votre logement à l’entreprise ou à l’artisan retenu par votre soin.

Lui rappeler de bien protéger les parties communes de la résidence et qu’un ascenseur n’est pas un monte charges. Si vous êtes dans un immeuble avec chauffage électrique lui rappeler que des trames chauffantes circulent dans les dalles béton (percements déconseillés)

Enfin tous les travaux qui touchent des parties communes doivent faire l’objet d’une autorisation préalable en assemblée général. Bien rappeler également que les gravats de chantier doivent impérativement être amenés en déchetterie.

Le concierge de votre résidence est responsable de l'entretien régulier, si besoin quotidien, des cages d’escaliers, paliers, couloirs, halls d’entrée, locaux à skis, locaux poubelles, y compris circulation rez-de-parking. Maintien en bon état de propreté de son environnement. Nettoyage des abords de l’immeuble et terrasses. Du déneigement des accès principaux qui devront être débarrassés régulièrement de la neige et de la glace (entrées principales et latérales). De l'accueil des propriétaires et de leurs ayant droit, et ponctuellement de locataires, Renseignements, informations, remise & contrôle des clés.

Surveillance de l’immeuble à l’égard de la sécurité (incendie, dégât des eaux, chauffage …) Surveillance des toitures (congères de neige) et respect des consignes avalanches (drapeaux, panneaux …) De la mise en service et arrêt des cordons chauffants, travaux administratifs courants. Surveillance des préposés d’entreprises intervenantes.  

Toutes les tâches relevant des fonctions de gardien, dans le cadre notamment de l’application du règlement de copropriété, ou résultant d’instructions reçues du Syndic, soit par exemple assistance aux opérations de déneigement mécanique. 

Chez Val d'Isère Agence nous aidons les promoteurs dans les projets de surélévation de toiture. C'est une solution d’agrandissement qui consiste en la création ou le prolongement d’un étage. Cette solution d’extension par le toit impose de supprimer tout ou partie du toit et le remplacer par un étage en ossature bois. C'est une solution technique, novatrice et répondant à de nombreux enjeux du logement, la surélévation de toiture s’inscrit comme la solution pour l’agrandissement de l'habitation.

Pour rejoindre votre espace, c'est très facile, rendez-vous sur le site www.valdisere-agence.com sur la page d'accueil, en haut à droite vous trouverez un bouton "Espace copropriétaire". Votre identifiant est indiqué sur vos appels de fonds, en cas d'oubli de votre mot de passe, il peut être générer de nouveau en appelant le syndic de Val d'Isere Agence. 

Pour obtenir le règlement de votre copropriété, il suffit de vous rendre sur l'espace extranet dans l'onglet "document" puis "contrat".